Går alt som planlagt vil 12 minihus bli lagt ut for salg allerede før jul
Tekst og foto: Henning Log
Gausdal kommune har mottatt byggesøknad for 12 minihus i Heggeskogen, helt øverst i sørenden av det etablerte boligfeltet i Follebu.
– Jeg krysser fingrene og tenker at dette går i orden, smiler Eirik Eggen Heltorp.
Den tidligere eiendomsmegleren og nå minihus-grunderen har sikret seg et tomteområde som kun i noen få dager vil være en byggeplass. Husene kommer nemlig ferdig bygd fra Blåne AS sin produksjonshall på Fåvang. Alt er fiks ferdig. Det er bare å sette husene på bakken, koble til vann og kloakk, og vips så er man huseier.
Enklere kan det vel ikke bli, mener mannen bak Minihus Innlandet AS. Han har lenge tenkt tanken om å satse på denne typen boliger.
-Sånn som tiden er nå, så kommer det til å bli mer og mer av dette. Det ene er det økonomiske perspektivet, hvor man får tilgang på rimeligere boalternativer. Det andre er at alle trenger ikke så stor plass. Istedenfor for leilighet får man en bolig med de samme kvalitetene som en enebolig, bare litt mindre, sier Eggen Heltorp.
I Løkkegata i Lillehammer sentrum har han satt opp et visningshus på 29,9 kvadratmeter. Det høres veldig lite ut, men fremstår ikke som det når man kommer innenfor.
-Det er mange som blir overrasket over god plass det egentlig er. Her får man soverom, gang, bad, kjøkken og stue, pluss en lagringshems. Dette huset passer godt for både enslige og par, men kanskje ikke for en barnefamilie, ler Eggen Heltorp, før han legger til at det er ikke bare er yngre mennesker som lar seg fascinere av minihus. Og eldre mennesker som ønsker seg noe lite og lettstelt har meldt interesse.
Konkrete salg har han ikke på blokka, men det er rett og slett fordi husene ikke er annonsert enda.
-Ting må være på plass før jeg annonserer. Helst skulle jeg begynt i går, men nå tar det forhåpentligvis ikke lang tid før jeg er i gang. Så snart rammetillatelsen foreligger, begynner salget.
Boligene i Heggeskogen er planlagt med 12 boenheter som blir satt opp som kjedede eneboliger med to hus i hver kjede. Seks av husene blir med ett soverom, mens de resterende seks husene får to soverom. Avkjøring og parkering og areal for søppeldunker er planlagt i nordenden av tomta. Fra parkeringen vil det anlegges en mindre veg gjennom området fram til boligene. Det er ikke satt av plass til parkering ved hver bolig.
Boligene har en størrelse på 4 x 9.5 meter.
-Mønehøyden er på fire meter, mens innvendig takhøyde er på hele 3,4 meter. Det betyr mye for opplevelsen av boligen, understreket Eggen Heltorp.
Priser for husene er ikke endelig fastsatt.
-Visningshuset har en pris på 1 390 000 kroner. Men det er litt tilvalg her, så prisen kommer på 1,6 millioner. I Follebu må det også betales noe for tomta, forklarer Eggen Heltorp.
Hvert hus får bod ved inngangspartiet, og alle husene får parkeringsplass på felles parkeringsområdet. Alle husene får bruksrett til egen tomt på i underkant av 200 kvm. I tillegg blir det felleshage som beplantes med frukttrær.
-Husene har lavt energiforbruk med lave strømkostander og lave kommunale avgifter. Det blir mye mindre bokostnader, lover Eggen Heltorp, som ikke på noen måte har tenkt å hvile på laurbærene når Follebu-prosjektet er ferdigstilt.
-Førstegangskjøpere er en stor gruppe som etterspør denne typen hus. Men når jeg ser på spekteret av interessenter, så har jeg stor tro på at minihus vil vokse seg stort i tiden fremover.
Noe av utfordringen er å skaffe tomter. Dagens tomtemarked og reguleringsplaner er i stor grad rettet inn mot andre typer boliger.
-Et marked som vi jobber med, er muligheten for at minihus kan stå som et anneks i for eksempel en hage, og fungere som utleiebolig. Men det er så mange muligheter, ikke minst overfor kommuner som ha behov for boliger til mange ulike formål, avslutter Eirik Eggen Heltorp.
